不動産用語集

るーむしぇあ

住宅への居住形態の一つ。ひとつの住宅に親族関係や恋愛関係にない他人同士が、共同して居住することを指す。

主に、賃貸住宅（賃貸マンションの一室や戸建て住宅）を確保し、各部屋を各居住者のプライベートルーム（寝室など）とし、台所や茶の間は共有スペースとして利用する形態が典型的である。

目的として
家賃・光熱費などの住居費の節約のため
安全上の利点（同居人がいると安心、など）のため
異文化交流、語学学習のため

が挙げられる。

日本では住宅の賃貸契約において居住者を限定することがほとんどで、たとえ出産などによるものであっても無届けで居住者が増えた場合は賃貸契約違反とされることがある。また賃貸物件の所有者（貸主、大家）が、親族ではない他人同士の共同入居（同棲を含む）を好まないことが多いため、海外に比べルームシェアはそれほど盛んではない。

入居時に代表責任者を決めること、特定の者だけを居住させること、居住者全員にそれぞれ連帯保証人を付けることなどを条件に入居が可能となる場合が多いが、いずれにせよ貸主次第である。築年数が経っているなど通常では借り手の付きにくい物件が消去法的にルームシェアに貸し出される傾向がある。また、都市再生機構（UR賃貸住宅）でもハウスシェアリング制度を導入している。

[source by フリー百科事典wikipedia]

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