Archive for the '不動産用語集り行' Category

4月 20 2008

リバースモーゲージ

Published by admin under 不動産用語集り行

りばーすもーげーじ

金融機関や自治体などが、高齢者の所有する住宅または土地を担保として、生活資金や医療費等を高齢者に毎月少額ずつ融資すること。
融資期間中、元金返済および利息支払は不要であり、融資期間の終了時(高齢者の死亡時など)に元金・利息が一括返済される。
一括返済の方法は担保不動産の売却でもよいし、他の金融資産による返済でもよい。 リバースは「逆の」、モーゲージは「抵当」という意味なので、リバースモーゲージは直訳すれば「逆抵当」となる。
一般的には「逆抵当融資」や「住宅担保年金」と和訳されている。 通常の住宅融資では最初に一括して融資が行なわれ、毎月の返済が進むごとに融資残高が減少していくの対して、リバースモーゲージでは融資残高が毎月増加してゆき、融資期間終了時に一括返済が行なわれる。
このように通常の住宅融資とは逆の過程をたどるため、リバースモーゲージという名称がある。

No responses yet

4月 20 2008

緑化コンクリート

Published by admin under 不動産用語集り行

りょくかこんくりーと

植物を直接植えつけて栽培することを可能にしたコンクリート。
従来は緑化が難しかったコンクリートでできた建物の壁、屋上、擁壁、護岸などへの植栽を可能にする。
構造的には、砕石や軽量骨材などの粗骨材をセメントペーストだけで固め、植物がコンクリート内部に根づくようなすき間を確保しながら、保水剤や固体肥料を充てん、表面に薄い客土を固着させた形になっている。コンクリートとしての強度が十分かどうかがポイント。

No responses yet

4月 14 2008

リフォーム

Published by admin under 不動産用語集り行

りふぉーむ

リフォームとは、修理補修、模様替え、増改築など、今ある住宅に対しておこなういろいろな改良工事のこと
例えば部屋の増築や改築などにはじまり、具体的には、壁紙や床の張替えなどの模様替え、キッチンや浴室または洗面所など設備の交換、間取りの変更、などたくさんの部分がそれにあたる。
または、住空間の不具合な部分を快適なプランにつくり直すことをいう。それは住宅の老朽化やライフスタイル、ライフサイクルの変化からおきるものすべてをふくむ。

No responses yet

4月 11 2008

test

test

No responses yet