Archive for the '不動産用語集す行' Category

6月 23 2008

スターハウス

Published by egcmart under 不動産用語集す行

[すたーはうす,スターハウス,starhouse]

スターハウスは、団地の中にあるポイントハウスの一種。
星型住宅とも呼ばれるとよ。上空から見るとY字型ばしており、日当たりが良かったため人気やったとよ。3~5階建てで、1フロアに3室が基本であるとよ。

団地の単調な景観に対してアクセントば与えるといっぺんに、団地のランドマーク的役割ば果たしたとよ。
公団住宅では、公団初の団地である金岡団地(昭和31年完成)ば皮切りに多数のスターハウスが建設され公団のシンボル的役割ば果たしたが「複雑な形状であるためえらいたくさんのコストがかかり大量生産に向かいなか」とゆう理由ため昭和39年12月完成の名和団地ばケツにスターハウスが建設されることはなくなりよったとよ。
また公営住宅や旧うち電信電話公社の社宅でもスターハウスは数えらいたくさん導入され、昭和40年代初頭まで建設されたとよ。
中層のスターハウス建設が打ち切りになると、スターハウスの代わりにボックス型のポイントハウスが建設されるようになりよったとよ。

金岡団地内にスターハウスば模した遊具が設置されとるとよ。 2008年には、春日丘団地のスターハウス一棟ば給水施設ば兼ねたモニュメントとして保存することが決定したとよ。

No responses yet

6月 18 2008

スケルトン・インフィル住宅

Published by egcmart under 不動産用語集す行

[すけるとんいんふぃるじゅうたく,スケルトンインフィルジュウタク]

スケルトン・インフィル住宅(SI住宅)とは、建物のスケルトン(柱・梁・床等の構造躯体)とインフィル(住戸内の内装・設備等)とを分離した工法による分譲マンションなどの集合住宅。

設備や間取りなど、内側は将来的な変更が容易にできるため、入居時にも入居後もライフスタイルなどに併せて変更することができる利点がある。

スケルトン状態の住戸は「居宅(未内装)」として登記可能である。

また、マンションの基幹配管を外配管にすることにより、配管の耐久年数(通常30年程度)にあわせて大規模修繕、または建て替えを行うマンションが多いがその配管腐食による修繕リスクをマンション本体から分離して考えることが出来る利点がある。

No responses yet

4月 25 2008

数寄屋造り

Published by admin under 不動産用語集す行

すきやづくり

豪華な書院造りに、草庵風茶室建築の手法や意匠を取り入れて造られた建築様式のことで、正式の書院と比較して意匠上自由な造りとなっており、洗練された構成美を造り出している。 

No responses yet

4月 25 2008

スレート

Published by admin under 不動産用語集す行

すれーと

本来は、粘板岩を薄い板状に加工した屋根材料のことを「スレート」という。
粘板岩は硯(すずり)にも使われる天然鉱物である。
しかし昭和30年代に、石綿とセメントを原料とする人工屋根材料である「石綿スレート」が登場し、屋根材料として非常に広く普及したため、近年ではスレートと言えば「石綿スレート」を指すのが一般的であり、 そのため、粘板岩の屋根材料は「天然スレート」と呼ばれることが多い。

No responses yet

4月 25 2008

スケルトン分譲

Published by admin under 不動産用語集す行

すけるとんぶんじょう

マンションなどを、骨組みのコンクリートが露出したスケルトンの状態で分譲すること。
購入者がインフィル(内装仕様)を造って住むか、または第三者に転貸することもできる。
現状では、建築基準法などの規制や登記・融資の問題があるために、完全にスケルトンとインフィルの建設を区分して分譲することはむずかしく、購入予定者がインフィルの設計段階から参加する「オーダーメイド方式」の分譲マンションが、これに近い。

No responses yet

4月 18 2008

スケルトン賃貸

Published by admin under 不動産用語集す行

すけるとんちんたい

マンションのような集合住宅の建物を、スケルトン(骨組)とインフィル(内装等)に分けて、スケルトン部分だけを賃貸する方式のことを指す。
インフィルは、スケルトンの賃借人が自らの負担で造って所有する。
転貸も可能。事業者が入居者に対して直接スケルトンを賃貸するケースと、都市再生機構などの公的主体が民間事業者にスケルトン賃貸をして、民間事業者がインフィルを造って転貸するケース(民間供給支援型賃貸住宅制度)がある。

No responses yet

4月 13 2008

スクラップアンドビルド

Published by admin under 不動産用語集す行

すくらっぷあんどびるど

スクラップアンドビルドは、老朽化した建物・設備を一度廃棄や取り壊して、その後最新鋭の技術などを生かした新しい設備などに建替えさせる時に使われる。

消費文化の反対運動により、再利用、耐久性のある建物の考え方などを進められている。
[引用元 フリー百科事典wikipedia]

No responses yet

4月 11 2008

test

test

No responses yet